登錄
客服電話: 400-700-5186

【光遠看經濟·實錄】第十五期——“房地産不作爲短期刺激經濟的手段”的解讀

來源:無 作者:市場營銷 發布時間:2019-08-22 點擊量:24645

[收藏本頁面] [大 中 小] [打印]

 

浙商期貨冠名的“光遠說經濟”欄目每周五中午11:00-11:30在浙江廣播電台FM93交通之聲播出。


點擊收聽:

第十五期.mp3


立足浙江輻射全國,浙商期貨23年用心服務投資者,打造專業財富增值服務機構浙商期貨。他是獨立經濟學家,他對經濟形勢宏觀政策的分析和研判獨樹一幟,他是財經意見領袖2019著名經濟學家馬光遠獨家入駐九三第一財經九三的朋友大家好,我是馬光遠把脈中國經濟,剖析全球投資機遇,光遠看經濟。歡迎各位繼續來鎖定收聽由智慧浙商投資領航浙商期貨獨家冠名播出的光遠看經濟,今天進入到光遠看經濟,馬上爲各位有請的還是我們的馬光遠老師

九三的聽友大家好,我是馬光遠, 7月30號中央政治局召開會議研究當前的中國經濟形勢,那麽在會後發布的公報裏邊很多媒體將一句話列爲標題或者重點,基本上可以說被刷屏,這句話就講房地産作爲短期刺激經濟的手段,大家都在關注這句話意味著什麽? 對房地産對中國經濟而言都意味著什麽?

先說一下當前中國經濟的形勢,在政治局會議發布的公報裏邊,就是承認當前中國經濟下行的壓力很大,各種風險和挑戰明顯增多。那麽在這種情況下怎麽樣應對這種風險和挑戰?其實有兩種辦法,第一個當然是改革的辦法,通過供給側的改革,通過推進改革開放在中國經濟下行壓力加大的情況下,通過改革要動力,這是一種比較長效的辦法,也是大家認爲比較正確的辦法。另一種刺激的辦法,也就是說通過短期的刺激短期的政策把整個經濟拉上來。那麽從現在的整個中央政治局會議的公報來看的話,改革的辦法是占主流的公報裏邊明確強調要堅持以供給側結構性改革爲主線,在穩增長促改革調結構惠民生防風險保穩定的這些目標裏邊促改革大家可以看到是放到了最前這裏邊,我覺得這是肯定必要的。中國經濟當下要走出當前的困難,必須認識到不進行供給側改革,不通過改革的辦法是很難做到長治久安的。但是同時我們看到用改革的辦法來解決當前的困難,應對各種風險和挑戰,但並不意味著就是一些短期的舉措上有一些刺激性的舉措,一些穩定的舉措有些見效的舉措我覺得大家不要把這個兩個看成一個對立面,我們看到在具體的舉措上既有長效的舉措改革的舉措,但同時也有一些短期的舉措,必要的在全球經濟下行壓力都加大的情況下,穩定中國經濟是必須的!

那麽第二個就是談到房地産的政策,這一次會議公報裏邊再次強調堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,落實房地産長效管理機制,不房地産作爲短期刺激經濟的手段那麽對于不房地産作爲短期刺激經濟的手段,這個話怎麽理解?我看到有很多媒體解讀說這些房地産徹底涼涼了等等,把這句話理解成高層要打壓房地産等等我認爲這種理解本身是跟當前的中國經濟大周期房地産周期,包括房地産在中國經濟中的地位是不相符的。我認爲在當前穩定房地産是穩定中國經濟的一個重要組成部分爲什麽說不房地産作爲刺激經濟的手段,因爲房地産本身處在一個高位房價沒有調整,在這種情況下房地産作爲刺激經濟的手段,它的作用是極爲有限的但是這也並不意味著什麽就必須打壓房地産。 爲什麽?因爲就中國經濟當下而言,穩是很重要的穩經濟的一個關鍵的環節就是房地産,我們想如果說在當前情況下打壓房地産,讓房地産出問題,讓房價進入一個明顯的下跌的周期的話,將會出現一個連環的效應,對中國很多上下遊的産業行業,包括對消費都會産生非常大的影響。所以在今年整體房地産的政策裏邊,一直其實都在強調穩穩房價穩定價穩預期,也就是說要穩定房地産的預期。一方面我們特別強調房地産這一次不會因爲經濟下行而把房價再刺激起來,推動房價大漲,這不是政策的選項但同時我們必須明白,打壓房地産讓房價下跌也不是當前的選項。

那麽當前最好的狀態是什麽?就是房地産在目前這種情況下,維持一個穩定的預期,讓房價既不要出現大漲,也不出也不要出現大跌的。那麽這就是我們講的不將房地産作爲短期刺激經濟手段的我認爲正確的一個解讀。

當然就房地産自身的周期而言,我其實在過去兩年一直在強調房地産變天,房地産跟過去不一樣了。房地産的邏輯房價的走勢都跟過去不一樣,房地産無論就它的政策功能經濟功能財富功能以及投資功能都跟過去不一樣了我們可以肯定的講,房地産作爲中國最好投資的日子已經結束了其實不管房地産政策怎麽樣,房地産這一次出現暴漲的概率都很低所以在這種情況下我們非常擔心,如果說大家如果對政策有所誤讀導致房價出現明顯的下跌的話,那麽對整個中國經濟而言對上下遊的一系列環境而言都是不太好的所以我認爲還是要對整個房地産政策要全面的來解讀,不拿房地産作爲刺激經濟的手段並不等于要打壓房地産,我認爲這是兩碼事。感謝收聽本期的光遠看經濟,我們下周見

非常感謝馬光老師給我們做的解讀,下面我們將繼續來連線到的是浙商期貨的分析師鄭弘、鄭老師,有請他來跟我們聊一下近期中央政治局會議提出的政策,鄭老師您好。

主持人好,各位聽衆朋友大家好,前兩天剛結束的7月中央政局會議當中,對于中國當下經濟形勢也是做了一個判斷,原文中是這樣子說的,我國經濟發展面臨新的風險挑戰,國內經濟下行壓力是加大,必須增強憂患意識。這樣子的一個判斷的話,相比于4月會議上說的一季度經濟運行總體平穩好于預期,開局良好,這樣子一對比的話,我們就很明顯可以發現這次會議對于中國經濟的判斷是要更加嚴峻的,所以說的話會議上也是重新提到了六個穩的這麽一個政策基調,是強調要穩住市場預期。

在政策方面的話,財政政策是要加力提效,貨幣政策維持寬松。另外會議對于地産調控,對于還有制造業投資也是有不同預期的這麽一個地方,在地産方面7月會是特別強調了要堅持房子是用來住的,不是用來炒的這麽一個定位,也就是說不將房地産作爲短期刺激經濟的一個手段。在制造業方面的話也是新提出了要穩定投資擴大消費的這麽一個政策。更多內容的話請關注浙商期貨官方APP浙期彙。

好,非常感謝鄭老師爲我們來做的解讀,感謝大家收聽由智慧浙商投資領航浙商期貨獨家冠名播出的光遠看經濟

 


免責申明:

本報告版權歸“浙商期貨”所有,未經事先書面授權,任何人不得對本報告進行任何形式的發布、複制。如引用、刊發,需注明出處爲“浙商期貨”,且不得對本報告進行有悖原意的刪節和修改。本報告基于我公司及其研究人員認爲可信的公開資料或實地調研資料,但我公司及其研究人員對這些信息的准確性和完整性不作任何保證,且本報告中的資料、意見、預測均反映報告初次公開發布時的判斷,可能會隨時調整。報告中的信息或所表達意見不構成投資、法律、會計或稅務的最終操作建議,我公司不就報告中的內容對最終操作建議做出任何擔保。我公司的關聯機構或個人可能在本報告公開發布之前已經使用或了解其中的信息。

0 +1
0 +1
[收藏本頁面] [大 中 小] [打印]
相關信息
上一篇:【光遠看經濟·實錄】第十四期——中國經濟要從“高速度”向“高質量”轉變 下一篇:【光遠看經濟·實錄】第十六期——人民幣仍然是世界上最穩定的貨幣之一

客服熱線

400-700-5186

客服中心

客服 : 374376397

    
                

下載APP